Поэтому вопрос о надежных вариантах инвестиций в таких условиях стоит особенно остро. Сегодня расскажем не только об относительно надежном способе вложения денег, но и достаточно выгодном.
Инвестиции в недвижимость на Бали – риски и перспективы
Бали – это остров на территории Индонезии, который является популярным туристическим направлением. Инвестиции в недвижимость на острове с целью последующей сдачи в аренду могут принести инвестору за 5 лет более 140% годовых, а при перепродаже купленных объектов – все 300%. При этом вложения в объекты недвижимости на Бали характеризуются относительно невысоким риском. Во-первых, экономика Индонезии является одной из самых крупных развивающихся экономик мира. Она занимает 7-е место по уровню ВВП на душу населения, а индонезийская рупия характеризуется низкой волатильностью по отношению к мировым валютам. Кроме того, Индонезия традиционно не принимает участия в различных политических конфликтах и не вводит санкции против других государств, что сегодня особенно важно для российских инвесторов, приобретающих активы за рубежом. Однако нужно учитывать, что такие инвестиции мало кому по карману. Высокая стоимость объектов недвижимости на острове обуславливается высоким спросом и ограниченным предложением. На сегодняшний день на территории Бали застроено около 95% земель, подходящих для строительства объектов под сдачу в аренду туристам.
Инвестиции в недвижимость на этапе застройки
Вложения в недвижимость на Бали на этапе застройки гарантированно принесут инвестору доход после окончания строительства. Согласно статистике, за последние 5 лет стоимость земельных участков в туристических районах выросла в 3 – 5 раз, соответственно, стоимость недвижимости демонстрирует аналогичную динамику. Уже за год можно получить около 40% – 50% годовых, если продать приобретенный годом ранее объект недвижимости. Не менее выгодно приобретать строящиеся объекты недвижимости в целях их последующей сдачи в аренду. После окончания строительства инвестор может получать стабильный пассивный доход от арендаторов. Учитывая рост спроса, прибыль от аренды будет только расти.
Инвестиции в готовые объекты недвижимости
Инвестиции в готовые объекты недвижимости – более дорогостоящий вариант, который относится к долгосрочному вложению денег. В краткосрочной перспективе такие инвестиции сильно уступают вложениям в строящиеся объекты недвижимости. Единственное преимущество покупки готового объекта недвижимости – это возможность сразу сдать его в аренду и начать получать пассивный доход. Однако сроки окупаемости инвестиций значительно увеличатся, так как изначальная сумма вложений, как правило, больше раза в полтора. Поэтому наиболее выгодным вариантом является приобретение недвижимости на этапе застройки, главное, тщательно проанализировать потенциал строящегося объекта.