Покупка недвижимости вместо депозита
Неоднозначная ситуация на рынке, падение цен на нефть, колебания курса и инфляция заставили россиян пересмотреть свой подход к инвестициям. Обесценивание денег и снижение доходности банковских вкладов пошатнуло популярность депозитов. Наиболее подходящим способом вложения денег россияне посчитали покупку недвижимости. Учитывая высокую стоимость недвижимости, инвесторы предпочитают заключать сделку на начальном этапе строительства. Приобрести квартиру в будущей постройке еще на стадии котлована значительно выгоднее, чем купить жилплощадь в уже готовой новостройке. Сделки со счетами эскроу позволяют приобрести недвижимость по цене на 20% – 30% ниже конечной. Еще один вариант, который пользуется популярностью у покупателей, – это квартиры под дальнейшую сдачу в аренду. При этом оптимальнее всего покупать вторичное жилье сразу вместе с мебелью, чтобы самостоятельно не заниматься его обустройством, а сразу начать сдавать арендаторам.
Квартиры с рабочим пространством
Основной проблемой во время самоизоляции стала организация рабочего процесса удаленно. Планировка большинства квартир не позволяет комфортно работать, не выходя из дома. Поэтому застройщики взяли курс на разработку проектов, предусматривающих рабочее пространство. В некоторых случаях, чтобы стоимость квартир с рабочей зоной не выросла в разы, предлагается расширять жилые метры за счет отказа от балконов и лоджий или использовать последние в качестве комфортного рабочего места. Также при выборе жилья, покупатели большее внимание начали уделять внутренней инфраструктуре. Наличие детских и спортивных площадок, продовольственных магазинов и аптек повышает привлекательность жилищного комплекса.
Обеспечение безопасности
Речь идет не об охранной системе, а об обеспечении мер по предотвращению распространения вируса. Обеззараживание воздуха и поверхностей в местах общего пользования, бесконтактные способы вызова лифта, прием заявок и оплаты управляющими компаниями при помощи мобильных приложений, установка вендинговых аппаратов и постоматов для курьерской доставки позволят сократить личные контакты. Такая предусмотрительность застройщиков и представителей управляющих компаний достаточно своевременна.
Снижения цен не будет
Стоимость недвижимости продолжает расти, и, по прогнозам экспертов, обратной тенденции не предвидится. Это связано, во-первых, с ужесточением требований законодательства о сделках эскроу к застройщикам. Низкая цена на недвижимость свидетельствует о соответствующем качестве, поэтому таким проектам на рынок пробиться стало сложнее. Однако этот факт повлиял и на уровень стандарта жилья. Рост цен в таких условиях закономерен. При этом крупные девелоперы предлагают различные программы поддержки покупателей, такие как беспроцентная рассрочка на первоначальный взнос. Государство, со своей стороны, продолжает работу по жилищному субсидированию отдельных категорий граждан в рамках программ господдержки.