Наибольший эффект от сдачи в аренду приносит коммерческая недвижимость, но мало кто задумывается, что не менее выгодно приобретать загородные объекты недвижимости. Сегодня рассмотрим основные способы заработки на таком типе объектов.
Сдача в аренду
Самый простой способ получения дохода от загородной недвижимости – это сдача в аренду. При этом нужно учитывать, что речь идет не о полуразвалившемся домике в деревне, а о современных вариантах, имеющих все необходимые коммуникации, удобное расположение, а в идеале и такие фишки, как панорамные окна, обустроенная прилегающая территория, наличие камина, бани, бильярдного стола и т.д. Такие объекты, как правило, сдаются посуточно и пользуются большой популярностью. Их арендуют с целью проведения праздников, корпоративов или просто для комфортного отдыха в выходные.
Загородные дома, расположенные в живописной природной зоне вблизи туристических мест, подходят для сезонной сдачи в аренду. Наиболее востребован такой тип недвижимости у туристов и семей, желающих провести отпуск за городом. При этом важным фактором является наличие, рядом хотя бы минимально необходимых объектов инфраструктуры – магазины с товарами первой необходимости, включая продовольственные, кафе, аптеки и т.д.
Что касается долгосрочной аренды загородной недвижимости, ты в основном речь идет об объектах, расположенных в пригородах мегаполисов. Здесь нужно учитывать наличие хорошей транспортной развязки, позволяющей в любое время добраться до города, а также всех необходимых коммуникаций, обеспечивающих комфортное проживание в любое время года.
Перепродажа
Это не менее популярный способ вложения денег в объекты недвижимости любого типа. Основная идея таких инвестиций – расчет на рост цен на недвижимость в перспективе. Как показывает анализ этого рынка, в любом случае стоимость любых объектов недвижимости со временем растет. Однако есть способ получить еще больше выгоды с вложений в недвижимость и продать дороже то, что было куплено дешевле. Речь идет в частности о приобретении объектов на этапе строительства, когда их стоимость существенно ниже, чем уже готового объекта. Приобретая таким способом загородную недвижимость, в первую очередь, необходимо обратить внимание на расположение застройки, наличие коммуникаций. Также важно внимательно изучить всю документацию, включая разрешение на строительство и документы, подтверждающее соответствие выбранного объекта строительства категории земель.
Использование в качестве коммерческой недвижимости
Также достаточно выгодное вложение – в находящиеся за городом объекты недвижимости, которые можно использовать в качестве мини-отелей или гостевых домов. Здесь опять же необходимо обращать внимание на расположение объекта недвижимости, окружающую инфраструктуру, наличие транспортной развязки. Вкладывать деньги в такие объекты можно, как с целью сдачи в аренду коммерческой недвижимости, так и при желании начать собственный гостиничный бизнес.
Источник: Как вложить в загородную недвижимость 15 млн и за полгода заработать в два раза больше