Проблемный сектор недвижимости Китая снова дает о себе знать. На этот раз Shimao Group, один из многочисленных девелоперов, объявивших о дефолте по долгу, рапортовал о колоссальных убытках.
Затяжной кризис в секторе недвижимости Поднебесной обременил отраслевые компании тяжелыми долговыми нагрузками в условиях слабого спроса на новую недвижимость, обусловленного стремлением потенциальных покупателей откладывать средства на фоне замедления экономического роста.
Shimao Group обнародовала свои финансовые результаты после почти полуторагодовой отсрочки и многочисленных угроз делистинга. Компания зафиксировала убыток в размере $6,8 млрд за два года торговли. Сегодня, после возобновления торгов на бирже впервые с апреля 2022 года акции проблемной компании обвалились на 67%.
Обвал котировок Shimao, который является самым масштабным в истории компании, можно назвать симптомом более масштабного кризиса, с которым столкнулся сектор. В июне Evergrande, крупнейший девелопер КНР, сообщил об убытках в размере $81 млрд за два года. Для сравнения: цифра почти втрое превышает размер ВВП Исландии. Компания попала в новостные заголовки еще в 2021 году, когда объявила дефолт по своему накопившемуся долгу. Тогда это событие встряхнуло мировые рынки и имело глобальные последствия для сектора недвижимости азиатской страны.
Массовые дефолты и закрытые проекты стали значимым препятствием для и без того проблемной экономики Китая, где драйвером падения стал сектор недвижимости.
В июне продажи недвижимости упали более чем на 28% в годовом выражении, показав самый глубокий спад с начала года после сокращения почти на 20% месяцем ранее. Снижение цен на жилье, сокращение начатых проектов по строительству и урезание инвестиций в недвижимость усугубляют ситуацию жилищном строительстве.
На сектор недвижимости приходится порядка одной пятой ВВП Поднебесной, и его дальнейшее ослабление надавило на показатель экономического роста в Китае по итогам второго квартала. Напомним, в апреле-июне ВВП Китая вырос на 6,3% в годовом исчислении, не оправдав прогнозы, которые превысили 7%.
Азиатская страна столкнулась с вялым послепандемийным восстановлением, на фоне чего давление на Пекин в отношении мер поддержки усиливается.